28 czerwca 2015 roku wchodzi w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane. Zmiany mają uprościć proces budowlany dla większości inwestycji budowlanych. Zniesienie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę lub przebudowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego to najważniejsza zmiana w ustawie Prawo budowlane. W wyniku tej zmiany będzie można rozpocząć budowę budynku mieszkalnego po dokonaniu zgłoszenia. Taka możliwość przysługiwać będzie inwestorowi realizującemu budynek, którego obszar oddziaływania nie wykracza poza granice działki objętej inwestycją. W ciągu 30 dni od złożenia zgłoszenia przez inwestora urząd będzie miał możliwość wniesienia sprzeciwu. Według nowych przepisów inwestor będzie miał również możliwość ubiegania się o uzyskanie pozwolenia na budowę lub przebudowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w trybie pozwolenia na budowę, gdy uzna, że jest to dla niego korzystniejsze rozwiązanie niż zgłoszenie. Nowelizacja ustawy Prawo budowlane ma znieść obowiązek dołączania do projektu budowlanego oświadczeń m.in.:
- o zapewnieniu dostaw energii, ciepła, wody i gazu,
- o odbiorze ścieków,
- o warunkach przyłączenia domu jednorodzinnego do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, ciepłowniczej, gazowej, elektroenergetycznej i telekomunikacyjnej,
Pozwolenia na budowę nie będzie wymagała również budowa m.in.:
- wolno stojących parterowych budynków gospodarczych w tym garaży, altan oraz przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;
- wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej, rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać jednego na każde 500 m2 powierzchni działki;
- wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2;
- przydomowych oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę;
- zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3;
- zjazdów z dróg wojewódzkich, powiatowych i gminnych oraz zatok parkingowych na tych drogach;
- przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 50 m2.
Wyżej wymienione roboty budowlane będą wymagały zgłoszenia.
Ponadto pozwolenia na budowę nie będzie wymagało wykonanie robót budowlanych polegających m.in. na:
- remoncie obiektów budowlanych, z wyjątkiem remontu obiektów, budowlanych, których budowa nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę;
- przebudowie budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków;
- remoncie lub przebudowie urządzeń budowlanych;
- dociepleniu budynków o wysokości powyżej 12 m i nie wyższych niż 25 m;
- wykonywaniu i przebudowie urządzeń melioracji wodnych szczegółowych;
- wykonywaniu obudowy ujęć wód podziemnych;
- budowa obiektów małej architektury w miejscach publicznych.
Wykonanie powyższych robót będzie wymagało zgłoszenia.
